Экспертиза капитального строительства

Актуальность проведения экспертизы объектов капитального строительства повышается в связи с повсеместным ухудшением качества строительных материалов. С ее помощью заказчики могут установить нужную информацию с целью последующей реконструкции, продажи, переоборудования, перепланировки объекта.

Наша компания оказывает квалифицированные услуги экспертизы проектной документации объекта капитального строительства по доступным ценам. В ходе анализа применяют аналитические, инструментальные, визуальные методы. Комплексный подход позволяет предоставить обоснованное, независимое заключение с результатами.

Что такое капитальное строение

Критерий капитальности определяется наличием жесткой и неразрывной связи постройки с землей. Сооружение имеет глубокий фундамент, обеспечивающий передачу нагрузок на грунты. Для объекта характерны такие свойства как долговечность, надежность и устойчивость.

Капитальное здание нельзя разобрать, перенести на другое место. Оно оснащено стационарными инженерными сетями.

Особенности исследования

Для проведения экспертизы капитального строительства исполнитель запрашивает пакет технических и юридических документов. Выполняется выезд на объект, в ходе которого устанавливают его ключевые характеристики. Проводятся аналитические и инструментальные изыскания.

Экспертиза объектов капитального строительства включает в себя:

• Архитектурные аспекты. Исследуют эстетические и композиционные параметры постройки, благоустроенность окружающей среды.
• Экономические аспекты. Принимают во внимание финансовую целесообразность, эффективность использования здания, расходы на эксплуатацию, потенциальные риски.
• Юридические аспекты. Анализируют проектную документацию в электронном и письменном формате. Проверяют соответствие сооружения нормам градостроительного законодательства, актам государственных и муниципальных органов власти.

Сложности при оценке

Заниматься экспертизой проекта капитального строительства могут только профессионалы с многолетним опытом в данной сфере деятельности. Анализ стоит поручать специализированным организациям, обладающим необходимыми допусками, лицензиями и разрешениями.

При проведении экспертизы проектной документации капитального строительства исполнителю важно обеспечить индивидуальный подход к исследованию объекта недвижимости. Важно учесть большой объем существенных факторов, в том числе:

• Тип фундамента и надземных конструкций.
• Способ подключения здания к инженерным сетям.
• Период эксплуатации.
• Наличие комбинации признаков капитальных и некапитальных объектов.

Сколько стоит экспертиза

Стоимость услуг зависит от объема и срочности работы профессионального специалиста. Размер оплаты по каждому заказу устанавливается в индивидуальном порядке, в ходе переговоров с клиентом.