Экспертиза многоквартирного дома

Независимая экспертиза многоквартирного дома предполагает анализ инженерных коммуникаций и конструктивных элементов постройки. В ходе проверки исполнители применяют сложные специализированные инструменты.

По итогам проведения строительной экспертизы многоквартирного дома оценщик определяет текущее техническое состояние сооружения, наличие признаков аварийности. По итогам всех мероприятий можно сделать выводы о необходимости ремонта, реконструкции, сноса объекта.

Квалифицированные эксперты нашей компании проводят независимую техническую экспертизу многоквартирных домов. Обеспечиваем комплексный подход к решению задач с детальным исследованием отдельных конструктивных элементов. Поможем обнаружить деформации, крен, трещины и иные дефекты, негативно влияющие на строение.

В каких случаях назначается

Независимая экспертиза многоквартирного жилого дома назначается в следующих обстоятельствах:

• Выявление визуальных изменений целостности конструкций.
• Плановое обслуживание постройки.
• Поломка инженерных коммуникаций (холод от стен, протечки труб).
• Проведение ремонтно-строительных работ.
• Планирование реконструкции, перепланировки помещений.
• Возникновение аварийной ситуации.
• Отсутствие обязательной проектной документации.
• Проверка возможности строительства нового объекта недалеко от дома.
• Подготовка сметы на предстоящий ремонт.
• Проверка уровня износа сооружения, возможности дальнейшего безопасного использования.

Квалифицированная проверка поможет обнаружить проблемы и принять меры для их ликвидации.

Периодичность проведения

Специалисты советуют проводить профессиональную экспертизу многоквартирного дома не реже 1 раза в 5 лет. Это необходимо для поддержания безопасного технического состояния помещений и площадей общего пользования.

Конкретные сроки проверок жилых зданий регламентируются в соответствующих документах. Их устанавливают с учетом гарантии от строительной компании, возводившей сооружение.

В соответствии с действующими государственными стандартами оценку технического состояния дома нужно осуществлять через 2 года после его ввода в эксплуатацию. В первые годы после возведения объекта часто возникает большинство дефектов, требующих коррекции.

Далее проверку нужно совершать каждые 5-10 лет. Если дом располагается неподалеку от линии или станции метрополитена, то исследование организуют не реже, чем 1 раз в 4-5 лет.

Проведение исследования

Для выполнения оценки эксперту могут потребоваться проекты, техническая, строительная и юридическая документация на объект. В ходе исследования исполнитель должен иметь полный доступ к сооружению. Он выполняет личный осмотр всех частей здания, включая подвалы, парковки, чердаки и квартиры.

Комплексная оценка объекта включает проверку коммуникационных систем и конструкций посредством специальных инструментов. Исполнитель собирает образцы для лабораторных исследований. По итогам проверки формируется отчет.