Определение качества выполненных монтажных работ и используемых материалов

Вопросы, поставленные перед Специалистом:

• 1. Соответствует ли материал (Массивная доска дуб премиум 20*200*1800, Ясень термо 900-300*155*20) условиям договора №ЯВ08.09/22 от 08.09.22г., Приложениям 1, 2?
• 2.Соответствуют ли выполненные работы строительным нормам?
• 3. Если имеются дефекты, определить сметную стоимость восстановительного ремонта.

Соответствуют ли выполненные работы строительным нормам?
Ответ.

Эксперт считает, что работы по устройству подложки из фанерных квадратов на не отапливаемой лоджии производились из материалов, не соответствующих требованиям п.6.1 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»: «…6.1 Конструкции и детали должны быть выполнены из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких температур, при наличии агрессивной среды, биологических и других неблагоприятных факторов согласно СП 28.13330».
В соответствии с п.8.10.10 СП 71.13330.2017 СВОД ПРАВИЛ «Изоляционные и отделочные покрытия» все деревянные прокладки (применительно, кроме лицевой стороны, должны быть антисептированы, что в проекте и Договоре №МР08.09/22 не предусмотрено и визуально при осмотре не выявлено.
Уложенные фанерные в разных местах помещений и лоджии локально не имеют технологических зазоров в 5…10мм.
Кроме того, в соответствии с рекомендуемым приложением Д п.11 СП 29.13330.2011 СВОД ПРАВИЛ «Полы» в летних помещения жилых домов (балконы, лоджии, веранды и террасы) не рекомендуется устройство деревянных полов.

Также, применительно, в соответствии с ВСН 9-94 «Инструкция по устройству полов в жилых и общественных зданиях»:

• – по п. 1.11. «Относительная влажность воздуха в помещениях в процессе устройства покрытий полов, указанных в п. 1.10, а также в последующий период (до сдачи в эксплуатацию) должна быть не более 60 %.», что должно быль применено, по мнению Эксперта и на весь последующий период эксплуатации полов.
• – по п. 6.6.1 полы из паркетных досок устраивают только по сплошному подстилающему слою в помещениях с сухим режимом эксплуатации (комнаты, коридоры и прихожие жилых домов, кабинеты, холлы и др. помещения.

Если имеются дефекты, определить сметную стоимость восстановительного ремонта.
Ответ.
Стоимость устранения дефектов по выполненным работам по Приложениям 1 и 1.2 к договору №МВ 08.09/22 от 08.09.22г. составляет 138 370,00 руб.
Кроме того,
– Общая стоимость предварительно оплаченных Заказчиком, но некачественно выполненных работ по обоим договорам, с учетом как использованных для этого материалов, так и не примененных/не выполненных работ и не соответствующих качественным характеристикам и подлежащих возврату Заказчику составляет 860 477,00 руб.
– Общая стоимость предварительно оплаченных Заказчиком материалов по обоим договорам по шлифовке фанеры, укладке массивной доски, точечной её прирезке и пр.), которые Подрядчиком не выполнялись и подлежит возврату Заказчику составляет 293 061, 00 руб.